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天桥岭林业有限公司车库销售方案
2018/9/10 16:39:57
 
为满足广大职工和辖区居民私家车辆不断增长的越冬存放需求和职工创业需求,针对公司辖区内已经没有可提供建车库土地,不可能大面积再建车库的实际。公司利用棚户区闲置场地在阳光小区、朝阳小区统一规划建设了219间无产权不能办理房产证的车库。本着遵循市场,个人自愿的原则。公司拟将阳光小区和朝阳小区现有的193间车库面向职工和社会进行销售。现制定销售方案如下:
一、销售车库的数量及面积
此次销售的车库共计193间。
其中:阳光小区79间,面积分别为:21.84m²27间,36.4 m²24间,24.69 m²14间,28 m²11间,36.57 m²3间,面积2226.65m²。
朝阳小区共计114间,面积分别为:24.3 m²13间,28.15 m²38间,21.84 m²42间,66 m²1间,41.3 m²1间,28 m²8间,28.84 m²2间,29.82 m²1间,31.62 m²1间,31.8 m²1间,33.88 m²1间,25.9 m²3间,26.74 m²1间,30.24 m²1间,面积2958.56 m²。
销售面积共计:5185.21 m²。
二、销售价格
1、社会人士购买价格为2200元/ m²,林业职工(含退休职工)购买价格为2000元/ m²(需开在册职工或退休职工证明)。
2、林业职工(含退休职工)可享有下列购买政策:
(1)工龄折现:一年工龄减免100元,上不封顶。(退休职工从参加工作折算到退休年限,不足一年的部分超过半年按1年计算,不足半年的不预计算)。
(2)获得局级先进工作者、优秀共产党员、优秀党务工作者等一次减免500元。
(3)局劳动模范、模范党员、行业标兵、创业先锋、优秀共产党员标兵、天林好人、道德模范等一次减免1000元。
(4)获得州级以上表彰者一次减免2000元。
(5)以上所有荣誉可以叠加使用,需本人提供奖状或荣誉证书原件,公司党委工作部、工会等相关部门查档核实。
(6)在职职工可分期付款,需要另一名在职职工提供担保。首付车库款50%,剩余部分24个月无利息分期付款(如遇退休时需一次性付清)。分期付款职工以交款之日算起,之后工龄和荣誉不予计算,退休人员不可分期付款,可计算工龄和荣誉。
(7)原有的购买户,符合上述购买政策要求的可持本人购买协议书、交款收据及相关证明到棚改办申请办理相关手续。
例:28平方米 单价2000元/ m²    总房款56000元
工龄25年    2500元    先进生产者一次  500元
56000-2500-500=53000
首付:26500元    剩余房款26500元     分期24个月
每月还款1104.17元。
(8)以上销售优惠政策,购买人******使用一次(间)。销售期限过后,将不再享受上述政策。
三、申请购买的要求
公司所有在册职工(离退休职工)及社会人士均可报名购买。目前的在租户可优先购买所租赁车库,购买者可持租赁合同到棚改办办理购买手续,未到期的租金可折算到购买房款中。租赁者不购买的将按报名顺序进行销售,公司将所租赁车库收回,退回剩余租金。销售后剩余的车库公司将在2018年10月15日后全部收回不再租赁,未到期的将剩余租赁款退回。
四、报名时间、地点
自2018年9月17日开始报名。
报名地点:天桥岭林业有限公司机关一楼棚改办。
五、购买程序
购买车库者需持本人身份证复印件到公司棚改办登记并选取车库号,有职工身份和荣誉的需持劳动人事处的职工证明(退休职工需到社区出具退休职工及工龄证明)及经党委工作部、工会审核通过的荣誉证明到棚改办按面积核算交款额度并出具交款单,到资产财务部付款后持交款收据到棚改办签订购房协议书并领取车库钥匙。拟分期付款的需由担保人提交其在职职工身份证明及身份证复印件到资产财务部付款,持交首付款收据办理分期付款手续后到棚改办签订购房协议书并领取车库钥匙。领取交款单2日内未交款及未签订协议的,交款单自行作废,该车库将另行销售。
车库号以公司标注的号为准,以避免在交付车库时产生争议。
六、公司车库销售领导小组:
组      长:杨喜强 李庆福 韩兴江
执行副组长:李鹏飞 王振江 安龙吉 刘宏伟  于永春 
成 员:王 政   邱照波 李炜秋   林 泉  曹志强
王 刚   延长才  彭永栋   柴龙军
车库销售办公室设在棚改办。
办公室主任:韩兴江     
副 主 任:于永春
成 员:王 政 李炜秋 王 勇 延长才 林 泉
曹志强 王 刚 彭永栋 柴龙军 姜子军
联系人:王 政       13844768078
柴龙军       13944773519
姜子军       13894349160
七、销售步骤
1、宣传阶段(2018年9月10日—2018年9月16日):由党委工作部利用广播、电视、微信群、QQ群、电子屏等各种宣传工具和渠道进行广泛宣传,使该方案家喻户晓,人人皆知,增强职工群众的创业意识和购买意识。
2、报名、销售阶段(2018年9月17日—10月15日):购买者按上述程序到棚改办报名并提交相关证明到财务部交款购买。

3、退款阶段(2018年10月16日起):对原购买户享受政策职工的差价部分及租赁未到期部分予以退款。 

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